深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套

空间项目中标结果公告

******体育局的委托，就深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目（项目编号：25ZC******，以下简称“本项目”）采用公开招标方式进行采购。本项目于2025年6月5日完成评审工作，采购人根据评审报告完成对采购结果确认，现将中标结果公告如下：

一、项目名称：深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目

二、项目编号：25ZC******

三、采购方式：公开招标

四、采购人：******体育局

五、采购代理机构 ：******有限公司

六、中标人

单位名称：******有限公司

单位地址：吕梁市离石区久安路61号

法定代表人：薛国平

七、中标条件

（一）主要中标条件

深圳市罗湖区中洲创意坊中心公共配套空间项目“最低承诺投资额”为：（大写）人民币：叁仟壹佰万元；（小写）RMB：3100.00万元。

（二）其他主要中标条件

1. 项目实施范围：

******街道中洲创意坊中心裙楼，具体为中洲创意坊中心裙楼配套一02层复式1-2层和配套三01层复式1-4层建筑物，项目总建筑面积5307.56平方。

2. 运作方式

本项目采用经营权招标模式实施。引入具有综合实力、具备行业先进技术经验和丰富运营管理经验的经营方开展合作，由中标经营方全资设立的项目公司负责本项目的具体实施。

3. 回报机制

项目经营期内，经营方在经营范围内通过自主经营获得合理回报，其收入来源包括但不限于：展览收入、非遗体验收入、培训收入、研学收入、场馆场地出租收入、配套办公出租收入、文创产品收入、水吧销售收入及依法获得的其他收入等。经营方依法获取各项收入，承担经营成本，经营期内自负盈亏。在经营期限内，实施单位不提供项目运营补贴，项目公司依法获得的国家、省、市、区等各级补贴除外。

4. 合作期限

本项目委托运营期限为10年。

5. 绩效目标要求

（1）预期产出目标：在经营期内，提供项目资产经营维护服务，在满足项目公益服务的前提下，对项目资产进行市场化经营以取得经营性收入，同时对项目整体提供物业服务。

（2******居民公共配套空间的需求，切实提高公共配套空间服务质量和效率。

（3）项目管理目标：在项目全生命周期内的预算、监督、组织、财务、制度、档案、信息公开等管理情况均合理有效。

八、评审小组组成

刘清岳、王丽娟（律师）、罗贤凡、尹鸿雁（会计）、程月华、蒋斌斌、詹汇佳

九、公告期限

自公告发布之日起3日。

各有关当事人若对本公告有异议，可在中标结果公告期内，向采购人或采购代理机构提出书面质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字且加盖单位公章），并附相关证据材料。

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

（一）采购人信息

******体育局

地址：深圳市罗湖区文锦中路1008号2210

联系方式：贾工  0755-******

（二）采购代理机构信息

******有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路******集团总部大楼25楼

联系方式：张工0755-******

******体育局

******有限公司

2025年6月5日