我司计划于2025年9月开展时代分公司兴发园区项目部2025-2026年度地源热泵系统值机运行服务的竞争性磋商工作，现邀请贵公司参加本项目的报价，以期进一步联系与合作，服务要求如下：
一、服务需求：
（一）项目名称：时代分公司兴发园区项目部2025-2026年度地源热泵系统值机运行服务
（二）服务内容：
2.1 项目概况：本次值机运行服务，包含德勤及高等研究院区域在内、约4万平方米的区域将采用地源热泵系统进行供冷和供暖。
2.2 人员配置：非供暖季(4月-10月)需值机运行人员3名，保证每日上岗人员不少于2名。白班时间需依据客户及项目需求在6:00-24:00这个范围内进行调整。供暖季(11月-次年3月)需值机运行人员4名，每日上岗人员不少于3名，白班两人（7:00-19:00），夜班一人（19:00-次日7:00），保证24小时都有人员在岗。上岗人员需持制冷与空调设备操作运行证，男性，55岁以下(含55岁)，具有3年及以上地源热泵系统或制冷机组等相关专业的值机经验，身体健康无疾病，无不良嗜好和犯罪记录。
2.3 服务内容：
(1)供冷季、供暖季开始前负责地源热泵系统调试工作，保证机组随时具备开机条件。
(2)负责地源热泵机组启停及各楼栋新风机组、空调机组、公共区域巡视测温工作并及时填写巡检记录。
(3)负责各楼栋项目部所管的新风机组、空调机组、风机盘管设备维护工作(清洗过滤网、Y型过滤器等)。
(4)供冷季结束后负责空调设备及管线的防冻处理，供暖季期间夜间对区域内防冻点进行不少于两次的防冻检査，发现管路冻爆跑水现象，立即上报并配合抢修。
(5)供暖季期间负责各楼栋供暖设施巡视检査及维护工作(供暖排气、地暖管路及Y型过滤器清洗等)。
(6)负责软化水系统的日常操作。
(7)对机房进行定期的卫生清洗工作，定期检査热力小室，清理积水坑。供暖前加固支架，除锈刷漆，保养阀门等。
2.4本项目不提供食宿。
（三）项目控制价：本项目总控制价为320,000元（含税），超过此价格的报价将被拒绝。
（四）服务期限：暂定2025年10月30日-2026年10月29日，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
（五）项目地址：北京市怀柔区怀北镇金隅兴发科技园
二、报价人须知：
1.请登录******/******集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系******集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。
3.报价单格式详见附件2，需包含单价，总报价及税率，磋商文件回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关比价工作。
4.报价人要求：
（1）本次************管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照。
（2）报价人应有良好的信誉，并在人员、技术和设备等方面有能力承担项目采购内容，同时报价人必须具有较强的服务能力和技术队伍，能够提供快速的售后服务。
（3）报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等（需出具承诺书）。
（4）业绩要求：具有近3年（2022年1月1日至2024年12月31日）承担过或正在承担的地源热泵系统或制冷机组等相关值机运行服务的类似业绩。
******事务所或者审计机构审计的财务会计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务状况说明书（具体年份要求为近3年，指 2022年1月1日起至2024年12月31日止）。
（6）信誉要求：遵守有关的国家法律、法令和条例。未被信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；近三年企业资信良好，在企查查上无不良行为。
5.本项目回函纸质版壹正本，另电子版扫描件上传至阳光招采平台。请在递交截止时间前完成线下递交和金隅阳光招采平台的线上投标，线上投标文件所涉及所有文件须加盖公章，确保纸质版与电子版内容一致。如其一未递交，将视为投标无效。根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质复印件，磋商文件中如缺少附件一中内容视为无效报价。
6.本项目不接受联合体报价。
7.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
8.本项目不设置述标环节，报价人可现场递交报价文件，也可通过邮寄形式递交报价文件（提醒：现场递交及邮件递交均需单独附法人证明或授权委托书，签字字迹需一致，否则视为无效报价）。
9.成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
10.签订合同：成交人在收到采购人的成交通知书后30天内，应按采购邀请函的要求与采购人签订合同。
三、竞争性磋商文件领取时间及地点：
******集团阳光招采平台（******/）下载。
******办公室。
四、踏勘时间及联系人：
本项目不组织统一踏勘，但需各投标单位自行前往兴发园区项目部进行现场踏勘，未进行现场踏勘的投标单位，投标将视为废标处理。
联系人：余哲渊；联系电话：******。
五、采购邀请函售价：本文件不收取费用。
六、答疑时间及答疑方式：
1.答疑时间：2025年9月16日17:30前
2.答疑方式：******。
七、递交截止时间及地点：
1.报名截止时间：2025年9月16日17:30（招采平台）
2.递交截止时间：2025年9月17日******居民身份证原件，非法定代表人（负责人）还须提供递交报价文件授权委托书及身份证复印件（均须加盖公章）,递交报价文件的授权委托人可与项目委托代理人不是同一人。
3.递交地点：北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座时代分公司办公楼一层会议室。
七、磋商时间和地点：
1.磋商时间：2025年9月17日上午9:30。
2.磋商地点：北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座时代分公司办公楼一层会议室。
八、磋商方法：综合评分法。

其他内容详见磋商文件。